Beschreibungen zum Inserat

Beschreibung

In idyllischer Höhenlage mit Panoramablick liegt diese einzigartige Immobilie auf einem 3.802 m2 großen Grundstück.

Auf einer Nutzfläche von ca. 86 m2 im Untergeschoß sowie einer Wohnfläche von 57 m2 im Erdgeschoß wurde größter Wert auf Qualität, Energieeffizienz und ästhetisches Design gelegt.

Untergeschoß: Windfang, Küche mit Wohn-/Essbereich, Bad, WC, überdachte Terrasse, Wintergarten

Erdgeschoß: Vorraum, Wohn-Essküche, 2 Zimmer, Bad/WC, Abstellraum, verglaste Veranda

Weites befinden sich auf dem Grundstück ein großzügiges Carport aus hochwertigem Holz mit praktischem Lagerraum (Lagerfläche) sowie eine große Gartenhütte mit Werkstatt und ein separater Partyraum mit rustikalem Charme.

Hier finden Familie und Freunde bei jedem Wetter Platz, sei es für Feiern, gesellige Abende oder einfach zum Entspannen nach einem langen Tag.

Der Garten präsentiert sich als wahres Paradies für Naturliebhaber: Mit viel Liebe zum Detail gestaltet, gepflegt und harmonisch in das Gesamtbild des Anwesens eingebettet.

Geschwungene Wege führen durch den Garten und verbinden Bereiche
von sonnigen Sitzplätzen über schattige Rückzugsorte bis hin zu den Hochbeeten und dem Weingarten.

Ob beim Frühstück auf der Terrasse, einem Glas Wein am Abend oder einfach ein Blick ins Grüne – dieser Garten bietet zu jeder Tageszeit einen besonderen Reiz.


Aufschließung: Strom, Telefon, Ortswasser, Kanal, Etagen-Zentralheizung, Schwedenofen, Kachelofen, Solar für Warmwasser und Heizung, SAT, Glasfaseranschlussmöglichkeit, HWB: i.A.

Lage

Guntschenberg: Am Ende einer Sackgasse garantiert die erhöhte Position in südwestlicher Ausrichtung Ruhe, Sonne von früh bis spät sowie einen herrlichen Ausblick über sanfte Hügel und Reblandschaften

Preis

420000

Provision

3,6 %